ILIl prezzo medio degli affitti a Bruxelles è aumentato del 4,2% nel 2022 rispetto al 2021, ha osservato martedì la Federazione degli agenti immobiliari francofoni in Belgio (Federia) nella sua ultima misurazione degli affitti. In Vallonia e nelle Fiandre, gli aumenti sono stati del 4,6% e del 4,7%.
Mentre il 2020 e il 2021 sono stati contrassegnati da un aumento relativamente contenuto degli affitti, rispettivamente con +0,7% e +0,8%, ovvero circa 8 €, il 2022 ha visto un forte aumento del prezzo medio a Bruxelles con +47 €, spingendo l’affitto medio a superare i 1.100 euro.
“Tuttavia, questo aumento del 4,2% degli affitti è ben al di sotto dell’inflazione, rendendo il 2022 un anno insolito in cui i nuovi affitti sono aumentati meno rapidamente rispetto a quelli esistenti, almeno quelli completamente indicizzati”, spiega Charlotte de Tay, amministratore delegato di Federia.
I comuni più cari della regione di Bruxelles restano Woluwe-Saint-Pierre, dove si paga in media 1.310 euro al mese per un appartamento, seguiti da Uccle (1.247 euro) e Ixelles (1.217 euro).
Guardando agli ultimi cinque anni, gli affitti a Bruxelles sono aumentati del 9,4% dal 2018. In confronto, i prezzi sono più alti del 12,6% in Vallonia e del 12,2% nelle Fiandre rispetto al 2018.
Mentre il Covid ha visto un esodo dei residenti di Bruxelles verso la Vallonia e le Fiandre, indicando un aumento più elevato degli affitti, la tendenza sembra calmarsi poiché Vallonia, Bruxelles e Fiandre hanno registrato uno sviluppo simile nel 2022 al +4,6%, +4,2% e +4,7% su rispettivamente. Il prezzo medio di affitto (tutti i tipi di alloggio) è aumentato a € 759 nel 2022 in Vallonia. Il Brabante vallone rimane la provincia più costosa della Vallonia (e del Belgio), con un affitto medio di 1.013 euro.
“Un drogato di zombi amante degli hipster. Aspirante risolutore di problemi. Appassionato di viaggi incurabile. Appassionato di social media. Introverso.”